1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
北海道
15.4万円/㎡
前年比-17.0%
札幌市南区
14.8万円/㎡
前年比-8.8%
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札幌第11トーカンマンション真駒内
北海道札幌市南区真駒内柏丘六丁目
札幌市営南北線 / 真駒内駅 徒歩17分
1979年築 / 7階建 / 81戸 / RC造
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7階 / 58.3㎡の場合
相場
1,055万円
18.1万円/㎡
484
865
1,246
1,627
AI査定結果
推定相場価格
1,055万円
18.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
865万円〜1,246万円
14.8万円/㎡〜21.4万円/㎡
推定賃料
5.7万円
0.10万円/㎡
推定利回り
6.3%
最終更新日: 2026年3月1日
札幌第11トーカンマンション真駒内
1,080万円（18.5万円/㎡）/ 7階 / 58.3㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は13.07万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/13 | 1,280万円 | 15.8万円 | 4階 | 81.24㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2026/01/20 | 1,080万円 | 18.5万円 | 7階 | 58.3㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/10/17 | 548万円 | 8.6万円 | 1階 | 63.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/17 | 598万円 | 9.4万円 | 1階 | 63.6㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例25件の平均平米単価は17.25万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/20 | 札幌第11トーカンマンション真駒内 札幌市南区真駒内柏丘六丁目 | 真駒内駅17分 | 1,080万円 | 18.5万円 | 58.3㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 1979年 | 81戸 | RC |
| 2026/01/30 | 南32条グランドハイツ 札幌市南区南三十二条西九丁目 | 澄川駅27分 | 1,199万円 | 17.1万円 | 70.15㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 116戸 | RC |
| 2024/03/16 | チサンマンション澄川弐番館 札幌市南区澄川一条一丁目 | 澄川駅10分 | 1,080万円 | 15.8万円 | 68.28㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 東 | 1981年 | 91戸 | SRC |
| 2025/01/15 | チサンマンション澄川壱番館 札幌市南区澄川一条一丁目 | 澄川駅9分 | 980万円 | 14.1万円 | 69.29㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1980年 | 62戸 | RC |
| 2025/11/01 | トーカンマンション澄川 札幌市南区澄川三条一丁目 | 澄川駅5分 | 1,150万円 | 17.2万円 | 66.7㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 119戸 | RC |
| 2024/02/18 | 丸増澄川エレガンスハイツ 札幌市南区澄川二条四丁目 | 澄川駅12分 | 1,080万円 | 23.0万円 | 46.95㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 44戸 | RC |
| 2024/04/06 | ファミール第2澄川 札幌市南区澄川四条一丁目 | 澄川駅3分 | 980万円 | 15.6万円 | 62.64㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 西 | 1980年 | 93戸 | RC |
| 2024/12/21 | コープ野村澄川第1 札幌市南区澄川四条一丁目 | 澄川駅4分 | 1,650万円 | 22.9万円 | 72.09㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1979年 | 83戸 | RC |
| 2024/11/22 | 南澄川パークマンション 札幌市南区澄川二条四丁目 | 澄川駅12分 | 980万円 | 14.4万円 | 68㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1978年 | 68戸 | RC |
| 2024/11/20 | ライオンズマンション澄川第2 札幌市南区澄川二条五丁目 | 自衛隊前駅7分 | 1,270万円 | 21.8万円 | 58.32㎡ | 3DK | 2階 / 7階建 | 西 | 1984年 | 109戸 | SRC |
| 2025/10/11 | ライオンズマンション真駒内公園 札幌市南区真駒内上町一丁目 | 真駒内駅17分 | 1,200万円 | 18.4万円 | 65.07㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 東 | 1979年 | 54戸 | SRC |
| 2025/10/17 | ハイマート真駒内 札幌市南区真駒内緑町一丁目 | 真駒内駅13分 | 980万円 | 15.3万円 | 64.07㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1974年 | 123戸 | RC |
| 2024/10/20 | 真駒内上町ビル 札幌市南区真駒内上町三丁目 | 真駒内駅10分 | 990万円 | 16.5万円 | 59.97㎡ | 1LDK+S | 6階 / 10階建 | 南 | 1974年 | 64戸 | SRC |
| 2024/03/16 | 上町ビル真駒内ポニーショップ 札幌市南区真駒内上町三丁目 | 真駒内駅11分 | 1,300万円 | 21.7万円 | 59.97㎡ | 1LDK+S | 6階 / 10階建 | 南 | 1974年 | 64戸 | SRC |
| 2026/02/06 | ライオンズマンション澄川 札幌市南区澄川五条三丁目 | 澄川駅7分 | 1,170万円 | 19.9万円 | 58.68㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1983年 | 59戸 | RC |
| 2025/12/22 | コーポ澄川台 札幌市南区澄川五条三丁目 | 澄川駅8分 | 1,050万円 | 15.2万円 | 68.88㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 東 | 1979年 | 41戸 | RC |
| 2024/07/17 | グランドハイツ澄川C棟 札幌市南区澄川五条三丁目 | 澄川駅10分 | 1,150万円 | 19.4万円 | 59.4㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1977年 | 112戸 | RC |
| 2025/02/08 | グランドハイツ澄川B棟 札幌市南区澄川五条三丁目 | 澄川駅9分 | 830万円 | 14.0万円 | 59.4㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 東 | 1977年 | 40戸 | RC |
| 2024/05/30 | グランドハイツ澄川A棟 札幌市南区澄川五条三丁目 | 澄川駅9分 | 1,140万円 | 19.2万円 | 59.4㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1977年 | 48戸 | RC |
| 2024/04/25 | まこまないサニープラザ 札幌市南区澄川四条七丁目 | 自衛隊前駅2分 | 1,190万円 | 16.6万円 | 71.58㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1974年 | 60戸 | RC |
| 2025/09/19 | 緑町団地3号棟 札幌市南区真駒内緑町三丁目 | 真駒内駅8分 | 980万円 | 15.3万円 | 64.25㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 西 | 1978年 | 80戸 | RC |
| 2023/06/23 | 緑町団地4号棟 札幌市南区真駒内緑町三丁目 | 真駒内駅7分 | 980万円 | 15.3万円 | 64.25㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 西 | 1978年 | 70戸 | RC |
| 2026/02/17 | 五輪団地H3 札幌市南区真駒内緑町三丁目 | 真駒内駅5分 | 780万円 | 14.0万円 | 55.91㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南西 | 1974年 | 66戸 | SRC |
| 2025/07/02 | じょうてつ真駒内南町ドエル 札幌市南区真駒内南町四丁目 | 真駒内駅17分 | 1,080万円 | 14.9万円 | 72.58㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1981年 | 51戸 | RC |
| 2025/02/08 | コープ野村真駒内第2 札幌市南区真駒内南町四丁目 | 真駒内駅20分 | 1,149万円 | 16.4万円 | 70.15㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南西 | 1980年 | 49戸 | RC |
| 2024/09/18 | ライオンズマンション真駒内第3 札幌市南区真駒内南町四丁目 | 真駒内駅17分 | 1,090万円 | 17.3万円 | 63㎡ | 2SLDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1983年 | 101戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で17%下落、札幌市南区では8.8%下落しています。