1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
北海道
8.7万円/㎡
前年比-55.6%
札幌市南区
13.8万円/㎡
前年比-40.7%
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札幌第11トーカンマンション真駒内
北海道札幌市南区真駒内柏丘六丁目
札幌市営南北線 / 真駒内駅 徒歩17分
1979年築 / 7階建 / 81戸 / RC造
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1階 / 63.6㎡の場合
相場
591万円
9.3万円/㎡
290
491
692
892
AI査定結果
推定相場価格
591万円
9.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
491万円〜692万円
7.7万円/㎡〜10.9万円/㎡
推定賃料
5.5万円
0.09万円/㎡
推定利回り
11.9%
最終更新日: 2025年11月30日
札幌第11トーカンマンション真駒内
548万円（8.6万円/㎡）/ 1階 / 63.6㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は9.01万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/17 | 548万円 | 8.6万円 | 1階 | 63.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/17 | 598万円 | 9.4万円 | 1階 | 63.6㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は7.8万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/17 | 札幌第11トーカンマンション真駒内 札幌市南区真駒内柏丘六丁目 | 真駒内駅17分 | 548万円 | 8.6万円 | 63.6㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1979年 | 81戸 | RC |
| 2024/04/17 | チュリス山鼻南A棟 札幌市南区南三十二条西十一丁目 | 石山通駅23分 | 530万円 | 7.0万円 | 75.9㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1982年 | 56戸 | RC |
| 2025/11/19 | チュリス山鼻南 札幌市南区南三十二条西十一丁目 | 真駒内駅28分 | 498万円 | 7.0万円 | 70.87㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1982年 | 94戸 | RC |
| 2025/01/31 | 南32条グランドハイツ 札幌市南区南三十二条西九丁目 | 澄川駅27分 | 480万円 | 6.7万円 | 71.28㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 1981年 | 116戸 | RC |
| 2025/10/10 | メゾンドルチェニュー真駒内 札幌市南区川沿五条二丁目 | 真駒内駅41分 | 530万円 | 6.9万円 | 77㎡ | 4LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 48戸 | SRC |
| 2024/07/09 | ライオンズマンション真駒内 札幌市南区真駒内本町六丁目 | 真駒内駅28分 | 400万円 | 6.5万円 | 61.86㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 東 | 1974年 | 80戸 | SRC |
| 2024/05/30 | ロジェ真駒内 札幌市南区真駒内本町七丁目 | 真駒内駅25分 | 680万円 | 9.0万円 | 75.43㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 西 | 1980年 | 61戸 | SRC |
| 2024/10/17 | 丸増澄川エレガンスハイツ 札幌市南区澄川二条四丁目 | 澄川駅12分 | 480万円 | 9.6万円 | 50.05㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 北東 | 1982年 | 44戸 | RC |
| 2023/12/02 | ファミール第2澄川 札幌市南区澄川四条一丁目 | 澄川駅3分 | 630万円 | 10.1万円 | 62.64㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 西 | 1980年 | 93戸 | RC |
| 2024/08/04 | ライオンズマンション真駒内公園 札幌市南区真駒内上町一丁目 | 真駒内駅17分 | 550万円 | 9.5万円 | 57.85㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 西 | 1979年 | 54戸 | SRC |
| 2024/05/30 | トーカンマンション真駒内素材に最適 札幌市南区真駒内柏丘六丁目 | 真駒内駅18分 | 430万円 | 7.3万円 | 58.58㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 東 | 1979年 | 81戸 | RC |
| 2025/11/26 | ハイマート真駒内 札幌市南区真駒内緑町一丁目 | 真駒内駅13分 | 498万円 | 7.8万円 | 64.07㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1974年 | 123戸 | RC |
| 2024/02/19 | グランドハイツ澄川C棟 札幌市南区澄川五条三丁目 | 澄川駅10分 | 400万円 | 6.9万円 | 58.18㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | - | 1977年 | 112戸 | RC |
| 2024/05/09 | グランドハイツ澄川B棟 札幌市南区澄川五条三丁目 | 澄川駅9分 | 499万円 | 8.4万円 | 59.4㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 北西 | 1977年 | 40戸 | RC |
| 2023/12/09 | 緑町団地4号棟 札幌市南区真駒内緑町三丁目 | 真駒内駅7分 | 680万円 | 10.2万円 | 66.39㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 西 | 1978年 | 70戸 | RC |
| 2025/05/10 | 緑町団地1号棟 札幌市南区真駒内緑町三丁目 | 真駒内駅5分 | 590万円 | 8.9万円 | 66.39㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 北 | 1978年 | 87戸 | RC |
| 2025/01/28 | 澄川パークマンションD棟 札幌市南区澄川六条四丁目 | 澄川駅11分 | 490万円 | 6.7万円 | 73.1㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1978年 | 123戸 | RC |
| 2024/06/23 | ルネ真駒内 札幌市南区真駒内南町一丁目 | 真駒内駅18分 | 480万円 | 6.5万円 | 74.09㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1977年 | 45戸 | RC |
| 2023/12/28 | エメラルドマンション真駒内 札幌市南区真駒内柏丘十丁目 | 真駒内駅20分 | 500万円 | 7.2万円 | 69.47㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1984年 | 48戸 | RC |
| 2025/10/17 | コープ野村真駒内第2 札幌市南区真駒内南町四丁目 | 真駒内駅20分 | 590万円 | 8.4万円 | 70.15㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1980年 | 49戸 | RC |
| 2025/10/17 | じょうてつ真駒内南町ドエル 札幌市南区真駒内南町四丁目 | 真駒内駅19分 | 490万円 | 6.6万円 | 73.81㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 51戸 | RC |
| 2024/07/06 | ライオンズマンション真駒内第3 札幌市南区真駒内南町四丁目 | 真駒内駅17分 | 490万円 | 6.5万円 | 75㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1983年 | 101戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で55.6%下落、札幌市南区では40.7%下落しています。